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Renovation

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Description

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur.

Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 138 m²
- Étage : 2e sur 3
- Chauffage : Électrique individuel
- Taxe foncière : 4 268 €
- Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre
- DPE : Classe D / B
- Double box disponible en sus
- Ascenseur et cave

Mentions légales :

Les éléments ci‑dessous ont un caractère informatif et général. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Il appartient à l'acheteur de procéder aux vérifications, expertises et mesurages nécessaires avant toute décision. Pour visualiser les risques locaux recensés (naturels, sismiques ou industriels), consultez www.georisques.gouv.fr. Les données chiffrées et plans doivent être confirmés auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 57 91 70 93</span>.