Edit Offer

Title *

Listing URL

Source

Price (EUR)

Surface (m²)

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Floor

Last floor

Balcony

Terrace

ElevatorParkingCave

Renovation

Address

Arrondissement

Neighborhood

Latitude

Longitude

Description

Ils ne voulaient pas d'un premier étage.
Comme beaucoup.
Et pourtant…
C'est ici qu'ils ont choisi de s'installer il y a 15 ans.

Pourquoi ?
Parce qu'à un moment, il faut choisir entre une idée… et un lieu de vie.

Ce que cet appartement propose, peu d'autres le peuvent ;
Un véritable espace familial de 246 m², pensé pour accueillir une vie qui ne rentre pas dans des cases :

- Une famille recomposée,
- Des enfants qui grandissent,
- Des besoins qui évoluent.

Ici, chacun trouve sa place, sans compromis.

Et surtout, il y a ce point que l'on n'anticipe pas :
Le séjour.
Un salon d'angle en triple exposition, ouvert, lumineux, vivant.
Une pièce qui capte la ville, la lumière, les perspectives dégagées.
On oublie immédiatement l'étage.
Parce que tout se joue ici.
Et c'est précisément ce qui a fait basculer les propriétaires actuels.

L'appartement est structuré comme une maison :

- Une triple réception qui permet de vivre ensemble… sans se marcher dessus
- Une cuisine dinatoire pour les moments du quotidien
- Un second salon qui s'adapte : salle de jeux, bureau, espace ado

Et surtout :
Un espace nuit séparé, avec 4 chambres, dont une suite parentale au calme sur cour arborée.

Oui, des travaux sont à prévoir.
Et c'est une opportunité.

Parce que la structure est là : volumes, lumière, adresse.
Et parce que certaines évolutions sont possibles côté nuit (redistribution possible, salles de bains à repenser).
Vous n'achetez pas un lieu figé.
Vous achetez un potentiel.

Cet appartement ne s'adresse pas à tout le monde.
Il s'adresse à ceux qui savent prioriser :
- l'espace plutôt que l'étage
- la lumière plutôt que le principe
- la vie de famille plutôt que la perfection immédiate

Et pour le reste…
Vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e,
avec la sectorisation Janson de Sailly à quelques minutes.

Classe Energie D, classe climat D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990€ et 5460€ par an.
----
Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied
Sectorisation Collège Janson de Sailly
Commerces et restaurants au pied de l'immeuble
-----
Estelle <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 86 27 31 93</span>
RSAC 979 076 197
-----
Visite confidentielle sur RDV
Photos sur demande